PLUSIEURS PORTES A QUAI -

66 RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 69740 | Genas | Rhône | France

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Photos

1 184 m²
SURFACE

75 €/m²/an
88 800 €/an | 7 400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose, à la location, dans la zone industrielle de Genas, en prise directe sur la Rocade Est, une cellule logistique de 1 184 m² dont 384 m² de bureaux.
5 portes à quai et une de plain pied.
3 portes sont sur cour privative.

Mise à jour : 25/11/2024

Disponibilité : 01/06/2025

Référence Coppten : AA052733

Référence Professionnel : 1329477-0L

Surface

Surface totale : 1 184 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	800				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC/R+1		Bureaux	384				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 8	8	Activités	1 184	1er juin 2025	76,01 HT/HC/m²/an	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	8
Total			1 184 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 88 800 €/an, soit 7 400 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 6.6€/m2
Charge maxi : 6.6€/m2
Taxe foncière : 7€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
15 parkings extérieur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Charpente métallique
Toiture bac acier isolé
Bardage double peau
Hauteur 7.5 mètres
6 portes sectionnelles : 5 à quai, 1 de plain
pied 3 de ces portes sont sur cour privative
Aire de manoeuvre poids lourds
Bureaux sur 2 niveaux cloisonnés
Climatisation
Surface RDC : 800 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès direct A 46 sortie 9 Bus TCL ZI 5 et 48

Quartier : Grand Lyon Est

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.