A louer Bureaux 1190m² Lyon 09

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A louer Bureaux 1190m² Lyon 09

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1 190 m²
SURFACE

175 €/m²/an
208 250 €/an | 17 354 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein cur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup"..
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés..
L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées..
Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF.
Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels..
44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052987

Référence Professionnel : 69.008049

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 190 m²

44 places de stationnement en sous-sol (Possibilité de parkings complémentaires) Parkings avec bornes de recharge électriques possible Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 208 250 €/an, soit 17 354 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 30 004 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+5

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A moins de 400m du Pôle Multimodal de Gorge de Loup : - Gare TER - Métro D - 16 lignes de bus - Station Vélo'V Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vaise

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.