IDEAL ARTISANS.

Adresse sur demande | 27930 | Guichainville | Eure | France

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Photos

400 m²
SURFACE

99 €/m²/an
39 600 €/an | 3 300 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activités d'environ 400 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt de 200 m², avec vestiaire et WC, disposant d'une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 4 m..
- une partie bureaux de 200 m² : un accueil, 5 bureaux, un open-space, une salle de pause et des sanitaires.* Fibre optique.* Chauffage par convecteurs électriques.* Double vitrage..
Terrain clos de 2 132 m², 14 places de parking..
Loyer annuel : 39 600 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/12/2024

Disponibilité : Avril 2025

Référence Coppten : AA053158

Référence Professionnel : 27.037068

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 400 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 39 600 €/an, soit 3 300 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 2.468 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 468 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous ferme :4 m
Jardin
Local social
Nbre Parkings extérieurs privatifs :14
Nombre de bureaux :5
Parquet
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée
Porte sectionnelle motorisée :3 x 3 m
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente :métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZA 48

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.