Vos locaux commerciaux et bureaux dans la zone Atlantis

Adresse sur demande | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France

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Vos locaux commerciaux et bureaux dans la zone Atlantis

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Photos

6 000 m²
divisible à partir de 1 000 m²
SURFACE

279 €/m²/an
A partir de 1 674 000 €/an | 139 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

IMMPROVE-ex Immprove vous présente en avant-première dans un ensemble immobilier mixte présentant un pôle loisirs & restauration, un pôle commerces (non alimentaire), un pôle tertiaire et services, un pôle commerces avec salle d'exposition dédiés aux pros.
Nous lançons les premières candidatures pour le pôle loisirs avec les cibles idéalement orientées vers : Soccer, Padel, Karting, Trampoline, Bowling, Laser Game, Salle de sport, Parc de loisirs.
Si vous répondez à ces critères, contactez l'agence pour déposer votre dossier de candidature.

Mise à jour : 27/01/2025

Disponibilité : 4ème trimestre 2027

Référence Coppten : AA053477

Référence Professionnel : 1332493-0L

Surface

Surface totale : 6 000 m²

Divisible à partir de : 1000 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Restaurant	6 000	4ème trimestre 2027	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel
Total			6 000 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 279 €/m²/an, soit 1 674 000 €/an, soit 139 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Ascenseur PMR
Fibre optique
Jardin paysager
Cour
Neuf/Restructuré
Brut de béton
Hauteur libre : à déterminer
Possibilité locaux E.R.P.
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Dumont d'Urville (Ligne 50, Ligne 93) Tram Ligne 1 - arrêt François Mitterrand SNCF Gare à 25 min Route Périphérique N444

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.