Bâtiment à construire (BEFA).

Adresse sur demande | 14790 | Mouen | Calvados | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Mouen

Bâtiment à construire (BEFA).

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Photos

820 m²
SURFACE

73 €/m²/an
59 860 €/an | 4 988 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain de 3 058 m², un local d'activités à construire, d'environ 820 m², comprenant une partie atelier-stockage ainsi que 2 bureaux et un sanitaire..
Il dispose de 3 portes sectionnelles électriques de plain-pied en façade et d'une porte sectionnelle électriques avec un quai de 5 x 5 m sur le côté du bâtiment.* Hauteur de 6 m minimum, avec possibilité de mezzanine / étage.* Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires..
La cour sera clôturée et fermée par 2 portails.Accès PL.28 places de parking dont 2 PMR..
Possibilité de diviser le bâtiment en deux parties en fonction des demandes..
Loyer annuel : 59 860 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/01/2025

Disponibilité : Fin 2025

Référence Coppten : AA053757

Référence Professionnel : 14.39904

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 820 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 7 m environ m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 73 €/m²/an, soit 59 860 €/an, soit 4 988 €/mois.

Informations complémentaires :
Signature d'un BEFA, puis bail commercial avec période ferme de 6 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
soit 4.988,00 Euros H.T. et hors charges par mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Nbre Parkings extérieurs :28

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus ligne 32. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZC 277 - 278 - 279 - 282

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.