EMPLACEMENT IDEAL -

RUE DES FRERES LUMIERE | 69740 | Genas | Rhône | France

1 / 14

Photos

2 000 m²
SURFACE

71 €/m²/an
142 000 €/an | 11 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous présente un bâtiment idéalement situé de 2000m² à Genas dont 500m² de bureaux et 20 places de stationnement.
Bâtiment en bon état, disposant de deux accès à quai et un plain-pied.

Hauteur sous plafond, accès rapide par A43 / Rocade EST.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : AVRIL 2025

Référence Coppten : AA053827

Référence Professionnel : 1333764-0L

Surface

Surface totale : 2 000 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 500			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	250			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	250			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 000	AVRIL 2025	71,5 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 000 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 142 000 €/an, soit 11 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Activité :
Accès de plain-pied
Acces PL
Acces VL
Façade en bardage double peau
Chauffage par aérotherme gaz
2 portes à quai
1 porte de plain pied
Couverture bac acier isolé
Puits de lumières/skydômes
HSP 6M
EDF 380
Charpente métallique
Bureaux / locaux sociaux :
Vestiaires
Douches
Sanitaires
Fibre optique
Faux plafond
Double vitrage
Accès PMR
Climatisation réversible
Carrelage
Surface RDC : 1750 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5) Autoroute A43 Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade EST

Quartier : Grand Lyon Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.