Très rare sur le marché -

RUE LAVOISIER | 91420 | Morangis | Essonne | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Essonne

Morangis

Très rare sur le marché -

1 / 12

Photos

645 m²
divisible à partir de 260 m²
SURFACE

84 €/m²/an
A partir de 54 180 €/an | 4 515 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans une zone d'activité dynamique, stratégiquement positionnée à proximité des autoroutes A6, A10 et de la route nationale N7 dans la ville de MORANGIS, Immprove vous invite à découvrir des opportunités de location exceptionnelles.
Nous mettons à votre disposition des lots de bureaux et d'activités d'environ 260 m² et 85 m² respectivement, sur un site clos et sécurisé, offrant une accessibilité optimale.
Ces lots sont prêt à accueillir votre société immédiatement.

Mise à jour : 16/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053985

Référence Professionnel : 1334110-0LB

Surface

Surface totale : 645 m²

Divisible à partir de : 260 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Activités	300	Immédiate	100 m²/an HT HC	1,4 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
SS	Activités	85	Immédiate	85 m²/an HT HC	3 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Bureaux	260	Immédiate	102 m²/an HT HC		30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		645 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 54 180 €/an, soit 4 515 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.4€/m2
Charge maxi : 3€/m2
Taxe foncière : 11€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Aire de chargement
Portail d'accès
Contrôle d'accès
PC sécurité
Digicode
Interphone
Site clos et sécurisé 24h/24h
Fibre optique
Bon état
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Douche
Hautlibre maxss poutre : 3 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus B ; 492; C ; 299; 399 ;DM7S Route N7 Autoroute A6,A10

Quartier : IDS / TMN Nord Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PALAISEAU

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.