IDEALEMENT SITUE ET RECENT -

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

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Photos

686 m²
SURFACE

100 €/m²/an
68 600 €/an | 5 716 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location un lot d'activité de 686m² idéalement situé dans la ZAC EVEREST à Genas.
Il se compose d'une zone d'activité de 384m², 151m² de bureaux en R+1 et 151m² de bureaux/magasin (à même la dalle) en RDC.
Construction récente (2018), proximité de la Rocade EST, A42, Aéroport ST EXUPERY.

Ce lot sera disponible courant mars 2025 à la location.

Activité non autorisées : société en création (moins de 3 bilans), activité automobile, mécanique.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Trimestre 2 2025

Référence Coppten : AA054205

Référence Professionnel : 1335181-0L

Surface

Surface totale : 686 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	384			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	151			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	151			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	686	Trimestre 2 2025	100,58 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		686 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 68 600 €/an, soit 5 716 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Activité :
Porte sectionnelle de plain-pied : 4m par
4m50 de hauteur
Charpente métallique
Couverture bac acier isolé
Trappe de désenfumage
Dalle béton quartz
Prise 380V
Bardage double peau
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Caméra de surveillance
Portail motorisé.
Site clos et sécurisé
Bureaux :
Baie de Brassage
Double vitrage
Faux Plafonds
Cloisons semi-vitrées
Surface RDC : 535 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 28 SNCF Saint Exupéry à 19min Boulevard Périphérique: Rocade EST Autoroute A43

Quartier : Grand Lyon Est

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.