A louer Local commercial Bordeaux

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A louer Local commercial Bordeaux

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Photos

74 m²
SURFACE

280 €/m²/an
20 720 €/an | 1 726 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate du Parc Bordelais, IMMPROVE vous propose un local commercial en rez-de-chaussée sur un plateau de 74m² environ.

Composé d'une grande pièce principale, d'un bureau, d'une douche, d'un wc.
Jolie vue sur le Parc Bordelais, belle hauteur sous plafond, possibilité parking pour déchargement.

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054819

Référence Professionnel : 1336837-0L

Surface

Surface totale : 74 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	74	Immédiate	280,22 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			74 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 280 €/m²/an, soit 20 720 €/an, soit 1 726 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Accès privatif sur rue
Travaux à prévoir
Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Climatisation réversible
Surface RDC : 74 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Grand-Lebrun à 10 m

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.