A louer Locaux d'activité 600m² Le Grand-Quevilly

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A louer Locaux d'activité 600m² Le Grand-Quevilly

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Photos

600 m²
SURFACE

65 €/m²/an
39 000 €/an | 3 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé en entrée d'agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes routiers et autoroutiers du sud de l'agglomération, dans un grand parc d'activités entièrement restructuré, un local d'activités d'environ 600 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt de 500 m² environ, accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 m de large sur 4.50 m de haut.* Local très clair, charpente métallique et toiture bac acier double peau + translucides, dalle béton..
- un ensemble de bureaux d'environ 100 m² comprenant une entrée, un grand bureau paysagé, un bureau, une grande pièce réfectoire, un sanitaire avec douche, un sanitaire PMR et un local technique.* Travaux récents, sol carrelage, cloisons en partie vitrées, climatisation réversible, éclairage LED..
Local récent, en excellent état..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 39 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : 1er juin 2025

Référence Coppten : AA054912

Référence Professionnel : 76.030160

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 600 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 65 €/m²/an, soit 39 000 €/an, soit 3 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 1.764 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 764 € soit 2 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Hauteur sous ferme :6 m
Murs agglo
Nature du sol :dalle béton
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BC 164 - 166 - AB 5 - 6 - 7

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.