A vendre / à louer Locaux d'activité Sainte-Luce-sur-Loire

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Adresse sur demande | 44980 | Sainte-Luce-sur-Loire | Loire-Atlantique | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1 587 m²	2 100 000 €	95 €/m²/an 150 765 €/an \| 12 563 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE ex-Immprove vous propose un local INDEPENDANT construit en 2015 proche route de Paris en très bon état général.
Hauteur de stockage 10m sous plafond (9.5m LIBRE),1145 m² de stockage et 442 m² de bureaux en rdc+ mezzanine.
Les prestations sont d'un bon niveau 2 quais, 1 accès plain pied et 19 places VL.

Réserve foncière pour extension possible (800 à 1000M²).

Mise à jour : 13/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055308

Référence Professionnel : 1338493-0

Surface

Surface totale : 1 587 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 2 100 000 €

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 150 765 €/an, soit 12 563 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC à charge acquéreur
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Net vendeur + TVA résiduelle

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Immeuble moderne
Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Cour privative
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Climatisation réversible
Hauteur libre : 9,5 m
Quai :2
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1145 m²
Surface terrain : 5100

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A11/D723 Route A811 Porte e Carquefou Tram Ligne 1

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.