A louer Locaux d'activité Bussy-Saint-Georges

Adresse sur demande | 77600 | Bussy-Saint-Georges | Seine-et-Marne | France

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Bussy-Saint-Georges

A louer Locaux d'activité Bussy-Saint-Georges

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Photos

1 145 m²
divisible à partir de 229 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 143 125 €/an | 11 927 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé près de l'autoroute A4 et relié au RER A de Bussy-Saint-Georges par un service de bus, Immprove propose un parc d'activités neuf totalisant 1 145 m², avec des surfaces divisibles à partir de 229 m².
Ce site moderne et écoresponsable, certifié BREEAM "Very Good", offre un cadre idéal pour vos projets professionnels.

Mise à jour : 15/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055746

Référence Professionnel : 1339617-0L

Surface

Surface totale : 1 145 m²

Divisible à partir de : 229 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1
Total Cellule A1	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B3
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B3
Total Cellule B3	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B3
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
Total Cellule B4	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
Total Cellule B5	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
RDC	Activités	174	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B6
1	Bureaux	55	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B6
Total Cellule B6	Activités	229	Immédiate	125 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B6
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 145 m²
39 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 143 125 €/an, soit 11 927 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe de stationnement : 72,75 euros/U/an HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès poids lourds
Certification BREEAM VERY GOOD
Bardage métallique double peau
Site clos
2 portails
Interphone
Porte sectionnelles électriques : 3x3,5mètres
Hauteur libre: 7 mètres minimum
Charge au sol: 3T sur platine
Eclairage naturel et réglettes LED
Tarif BLEU Triphasé
Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
Charge au sol: 250 kg/m² + 100 kg/m²
Pavé LED
Dalles PVC
Chauffage par radiateurs électriques à
inertie
Plinthes périphériques double compartiment
2 têtes téléphoniques par lot
Sanitaires PMR
Parkings extérieurs : 2 à 3 par lot
Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
Surface RDC : 870 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A4; A104 RER Bussy Saint Georges (A) Bus Bois de Bussy (44) Bus Génitoy (46) SNCF Gare TGV de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy Thalys : Gare de Marne la Vallée - Chessy Aéroport Paris - CDG

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