A louer Bureaux Carnetin

Adresse sur demande | 77400 | Carnetin | Seine-et-Marne | France

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A louer Bureaux Carnetin

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2 898 m²
divisible à partir de 206 m²
SURFACE

108 €/m²/an
A partir de 312 984 €/an | 26 082 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un parc d'entreprises à destination d'activité et de bureaux, à proximité immédiate de l'A104 à Saint Thibault des Vignes, Immprove vous propose des bureaux de 2 898 m² à la location divisibles à partir de 206 m².

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055753

Référence Professionnel : 1339101-0L

Surface

Surface totale : 2 898 m²

Divisible à partir de : 206 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	566	Immédiate	113 m²/an HT HC	26,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	T2-01, T2-02, T2-03
1	Bureaux	331	Immédiate	109 m²/an HT HC	26,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	T2-120& T2-130
1	Bureaux	242	Immédiate	110 m²/an HT HC	26,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	T2-110
R+1	Bureaux	1 139	Immédiate	111 m²/an HT HC	26,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	T2
1	Bureaux	414	Immédiate	111 m²/an HT HC	40,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	T611-12a-12b
1	Bureaux	206	Immédiate	111 m²/an HT HC	40,8 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	T7 - 020
Total		2 898 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 312 984 €/an, soit 26 082 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT
Charge mini : 26.7€/m2
Charge maxi : 40.8€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 4.10 euros/m²/an HT
Autres taxes : 15.2 euros /m² /an HT

Frais de rédaction d'acte :
. 500 euros pour un loyer annuel en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parc entièrement clos et sécurisé
Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
Parkings extérieurs
Interphone
Digicode
Bureaux cloisonnés
Open space
Moquette
Faux plafond
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 25 et 29 RER Torcy (A) Route N34 Autoroute A104 Autoroute A4

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.