LOYER ATTRACTIF - LOCAUX BIEN SITUES -

RUE DE L'ELECTROLYSE | 62410 | Bénifontaine | Pas-de-Calais | France

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LOYER ATTRACTIF - LOCAUX BIEN SITUES -

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Photos

1 100 m²
divisible à partir de 400 m²
SURFACE

34 €/m²/an
A partir de 37 400 €/an | 3 116 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose sur la commune Wingles, plusieurs surfaces d'activités ou d'entrepôt en fonction de votre besoin.
Une cellule de 700 m² avec bureaux, une autre cellule de 400 m² idéale pour du stockage.
Porte sectionnelle motorisée sur les 2 cellules.
Places de stationnement devant les locaux.
Caméra de surveillance, sol refait à neuf et toiture récente.
A proximité des commerces et de points de restauration.
Proche des grands axes permettant de rejoindre facilement et directement Carvin et Lens en seulement 15 minutes , Arras et la métropole Lilloise en 30 minutes.
Belle opportunité.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 17/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055962

Référence Professionnel : 1340358-0L

Surface

Surface totale : 1 100 m²

Divisible à partir de : 400 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	700	Immédiate	34,29 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel d'avance
RDC	Activités	400	Immédiate	45 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel d'avance
Total		1 100 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 34 €/m²/an, soit 37 400 €/an, soit 3 116 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Double accès
Aire de manoeuvre
Parties communes de qualité
Site clos
Fibre optique
Cour
Charge au sol : 5 tonnes / m²
Hauteur libre : 4.50 mètres
Rampe de plain-pied
Quai
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Belle hauteur sous-plafond
Locaux lumineux
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Chauffage électrique
Surface RDC : 1100 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.