A louer Local commercial Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Local commercial Pessac

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Photos

470 m²
SURFACE

165 €/m²/an
77 550 €/an | 6 462 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au coeur de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location 470 m² de local commercial.

9 m de linéaire vitrine, monte-charge, double accès, PMR, climatisation réversible, courant triphasé, stationnement libre.
Possibilité de création d'une terrasse à l'étage.

Belle visibilité sur axe passant.

Mise à jour : 07/03/2025

Disponibilité : 01/06/2025

Référence Coppten : AA056280

Référence Professionnel : 1341250-0L

Surface

Surface totale : 470 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	310	1er juin 2025	165,96 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel
1	Bureaux	160	1er juin 2025	165,96 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel
Total		470 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 77 550 €/an, soit 6 462 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Monte-charge
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Carrelage
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Courant Triphasé
Surface RDC : 310 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 34, 39 et 77 Tram Tram B à 1 km Autoroute A63 - sortie 26b Route Rocade sortie 14

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.