A vendre Local commercial 170m² Lyon 09

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A vendre Local commercial 170m² Lyon 09

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170 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Opportunité rare : fonds de commerce de saladerie avec terrasse spacieuse, idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon..
Valoris Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce dédié à une activité de saladerie, situé dans un quartier dynamique du 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Avec une surface totale de 170 m², ce local offre un agencement optimisé pour accueillir une clientèle variée..
Caractéristiques principales :Intérieur : 50 places assises dans un espace lumineux et fonctionnel.Terrasse : Une vaste terrasse de 120 m², pouvant accueillir 40 à 50 places assises, idéale pour valoriser votre activité aux beaux jours.Équipements : Chambre froide positive et négative, vestiaire pour le personnel, et une réserve spacieuse.Activité autorisée : Toutes activités sans gaine d'extraction (hors restauration nécessitant cuisson).Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et de la proximité immédiate d'autres commerces et services..
C'est une occasion idéale pour des porteurs de projets ou des investisseurs souhaitant exploiter un local clé en main dans une zone stratégique..
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056383

Référence Professionnel : 69.008034

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 170 m²

Longueur de façade : 5 m

120 m² de terrasse Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 292 €/m²/an, soit 49 767 €/an, soit 4 147 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Val Rosay (483m) ligne(s) : 20A, 23A, 2A, 71A, 84A Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vaise

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.