A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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80 m²
SURFACE

360 €/m²/an
28 800 €/an | 2 400 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble avec des prestations de qualité, IMMPROVE vous propose un plateau de 80 m² à usage de bureaux climatisés et doté d'une magnifique terrasse privative d'environ de 50 m².

Mise à jour : 23/01/2025

Disponibilité : 01/10/2025

Référence Coppten : AA056399

Référence Professionnel : 1342076-0L

Surface

Surface totale : 80 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	80	1er octobre 2025	360 m²/an HC	29,25 m²/an	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			80 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 360 €/m²/an, soit 28 800 €/an, soit 2 400 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.25€/m2
Charge maxi : 29.25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Bail Commercial ou Professionnel

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Immeuble de standing
Façade en pierres de taille
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Fibre optique
Accueil
Open space
Deux bureaux cloisonnés
Magnifique terrasse privative d'environ 50 m²
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Lino imitation parquet
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 45, Arrêt Cours du Médoc Tramway TRAM B, arrêt Chartrons SNCF Gare Saint Jean à 15 min Autoroute A630 sortie 4

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.