LOCAL RECENT A LOUER - ZI.

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LOCAL RECENT A LOUER - ZI.

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165 m²
SURFACE

103 €/m²/an
17 040 €/an | 1 420 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur de la ZI, à proximité de la zone portuaire, situé dans un ensemble de 2 lots, un local d'activités récent d'environ 165 m², comprenant :- un atelier de 65 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 4.3 m de haut.- une partie bureaux de 100 m² composée d'un grand bureau d'accueil, de 2 bureaux à la suite, de 2 sanitaires et d'un vestiaire.
Petit stockage au-dessus des sanitaires..
* Chauffage électrique par convecteurs dans les bureaux..
Parking extérieur pour environ 4 véhicules et accès livraisons..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 17 040 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : 01/09/2025, voire avant

Référence Coppten : AA057087

Référence Professionnel : 76.3450

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 165 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 6 m m m

Bureaux:100 m² environ Atelier:65 m² environ Nombre de bureaux : 30

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 103 €/m²/an, soit 17 040 €/an, soit 1 420 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee ILC
Honoraires: 3.408 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024: 1.236 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 236 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Nature du sol :dalle béton

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Proximité centre-ville Petit Quevilly. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AB 311

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.