A louer Bureaux Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Bureaux Pessac

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Photos

1 107 m²
SURFACE

120 €/m²/an
132 840 €/an | 11 070 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein du site verdoyant Europarc, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 1 107 m² en R+2 desservi par un ascenseur.
Dans un environnement calme et idéalement situé à proximité de la sortie 14 ces bureaux sauront vous satisfaire.

Mise à jour : 12/02/2025

Disponibilité : Avril 2025

Référence Coppten : AA058135

Référence Professionnel : 1347785-0L

Surface

Surface totale : 1 107 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	1 107,44	Avril 2025	120 m²/an HT HC	55 m²/an HT	10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS / RDC	Archives	53,69	Avril 2025	60 m²/an HT HC	55 m²/an HT	10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Avril 2025			10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 161,13 m²
28 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 132 840 €/an, soit 11 070 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel ou bail dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Ascenseur
Digicode
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Plinthes périphériques
Sol moquette/PVC
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 24 Europarc - Léonard de Vinci Tram Tram B - Hôpital Haut-Lévêque SNCF Gare Saint Jean - 20 mn Autoroute A630 - Sortie 14

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.