ZONE ATTRACTIVE -

5 RUE RAYMOND CHANAS | 38320 | Bresson | Isère | France

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Photos

1 995 m²
divisible à partir de 211 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 239 400 €/an | 19 950 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose, dans la commune d'Eybens (38320), dans un grand parc tertiaire anciennement occupé par HP, avec un poste de garde à l'entrée, et proche des grands axes routiers et du Centre Commercial Grand Place, des bureaux rénovés de 1995m², divisible à partir de 211m², pouvant être utilisés en laboratoires, et grand plateau de bureau en RDC et R+2 aménagé principalement en espace ouvert et tout équipé.
Location exclusivement en bail précaire.

Mise à jour : 13/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058314

Référence Professionnel : 1348098-0L

Surface

Surface totale : 1 995 m²

Divisible à partir de : 211 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	879	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	1 116	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
ENTSS	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 995 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 239 400 €/an, soit 19 950 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/ an HT
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parties communes de qualité
Parties communes de bon standing
Contrôle d'accès
Fibre optique
Petit jardin paysager
Locaux aménagés en :
Espace ouvert
Local technique
Cuisine
Faux plafonds avec pavés LED
Faux planchers techniques
Moquette
Cloisonnement amovible en R+2
Charge au sol : 250 kg/m²
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation réversible
Surface RDC : 879 m²
emplacements simples et doubles

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route N87 - Rocade Sud Tram (A) Grand Place Bus (C13) Polesud - Alpexpo

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.