NEUFS - LOCATION BUREAUX - 250 M² - 63430 PONT-DU-CHATEAU

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NEUFS - LOCATION BUREAUX - 250 M² - 63430 PONT-DU-CHATEAU

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249 m²
SURFACE

157 €/m²/an
39 120 €/an | 3 260 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux modernes d'environ 250 m² à Pont-du-château dans l'agglomération clermontoise.
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Les bureaux situés au 1er étage, construits récemment, sont modernes et prêts à l'emploi !.
Le bien est conforme aux normes actuelles dont en ERP 5, répondant ainsi aux attentes du secteur..
Il inclut également des prestations de qualité telles qu'un ascenseur et un parking commun..
Idéalement situés entre axes routiers, commerces et restaurants, ce bien est desservie par les services T2C et l'aéroport d'Aulnat est à moins de 10 minutes en voiture.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=Qrt_VjWntBkou rechercher la vidéo Qrt_VjWntBk sur Youtube..
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058830

Référence Professionnel : 63.2303

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 249 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 157 €/m²/an, soit 39 120 €/an, soit 3 260 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir à charge Preneur.
Les provisions pour charges sont à définir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 886 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Eclairage
Etablissement recevant du public
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

L'arrêt de bus T2C le plus proche est à moins de 500 m. La gare SNCF de Pont-du-Château, située à environ 2 km. L'aéroport d'Aulnat est situé à seulement 8 km. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.