A louer Local commercial Talence

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France

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A louer Local commercial Talence

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Photos

120 m²
SURFACE

249 €/m²/an
29 880 €/an | 2 490 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

En plein coeur du quartier dynamique Peixotto, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 120 m² de plain-pied.

Le local ERP comprend une pièce principale avec un point d'eau, un sanitaire PMR, un espace cuisine, un local de stockage.

Linéaire vitrine de 22 m, climatisation réversible, point d'eau, espace de stockage, possibilité terrasse, fibre.
Proximité tramway et bus immédiate.

Mise à jour : 12/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058846

Référence Professionnel : 1350734-0L

Surface

Surface totale : 120 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	120	Immédiate	250 m²/an HT HC	9,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			120 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 29 880 €/an, soit 2 490 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.4€/m2
Charge maxi : 9.4€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Climatisation réversible
Fibre optique
Possibilité terrasse
Accueil
Cuisine
Sanitaires privatifs
Espace de stockage
Locaux lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Carrelage
Cloisonnement amovible
Locaux E.R.P.
Triphasé
Surface RDC : 120 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Peixotto (Ligne B) Bus Lignes 31 - 34

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.