Cur de ville - ascenseur & parking.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Cur de ville - ascenseur & parking.

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1 441 m²
SURFACE

130 €/m²/an
187 330 €/an | 15 610 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble en cur de ville historique, 6 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 1 441 m², divisibles et comprenant :.
- au 1er étage gauche : 166 m² rénovés et décloisonnés, sanitaires privatifs.- au 1er étage droit : 278 m² rénovés et cloisonnés à environ 30 %, sanitaires privatifs.- au 2ème étage (niveau complet) : 542 m² climatisés et partiellement cloisonnés à 50%, en état d'usage (possibilité de travaux de remise en état (étude en cours)), sanitaires privatifs.- au 3ème étage gauche : 245 m² rénovés et partiellement cloisonnés, sanitaires privatifs.- au 4ème étage droit : 64 m² rénovés et cloisonnés, sanitaire privatif.- au 4ème étage : 146 m² avec sanitaires privatifs..
Immeuble avec ascenseur et contrôle d'accès, chauffage collectif au gaz, double vitrage et ventilation simple flux..
26 places de parking en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an..
Loyer annuel (hors parking) : 130 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059104

Référence Professionnel : 76.9796

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : BETON QUARTZ
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 441 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 187 330 €/an, soit 15 610 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 14 HT/m² à la charge du Preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux partiellement cloisonnés
Collectif au gaz
Double vitrage
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol :26
Ventilation simple flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Quai rive droite - Bld des Belges Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BC 178

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.