PROGRAMME NEUF - BUREAUX 600 M2 - 63100 CLERMONT-FERRAND

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PROGRAMME NEUF - BUREAUX 600 M2 - 63100 CLERMONT-FERRAND

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Photos

650 m²
SURFACE

1 820 644 €
2 800 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

SRI vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026..
Des surfaces adaptées à vos besoinsEn plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie..
Un programme immobilier aux nombreux atoutsEmplacement n°1Certification environnementale Breeam Very GoodERP 5 type W, U ou R selon les bâtimentsClimatisation réversible et fibre optiqueProximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en communAccès direct aux commodités (commerces, services)30 places de parking à vélosCe programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.Également disponible à la location dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/03/2025

Disponibilité : fin 2026

Référence Coppten : AA059398

Référence Professionnel : 63.2315

Construction

ZFU : Oui

Bâtiment HPE
Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 650 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 9 m m

La SUBL : La Surface Utile Brute Locative est la somme des surfaces de plancher des locaux de services y compris : - les circulations internes à ces locaux, - les emplacements de placards, - les emplacements d'équipement mobilier ou immobilier. Déduction faite des surfaces occupées par : - les murs, - les cloisons, - les marches et cages d'escalier, - les gaines, - les embrasures de portes et fenêtres, - les circulations verticales et trémies d'ascenseurs, - les paliers d'étages intermédiaires, - les terrasses et balcons extérieurs, - les postes TGBT, - le local fibre, - le local eau, - les parties de locaux inférieure à 1m 80. Nombre de bureaux : 7

Divisible : Non

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage extérieur
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Hall accueillant
Interphone
Issue de secours
Label Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Parking 2 roues extérieur
Parking 2 roues intérieur
Parking Visiteur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain clos
Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture Nombreuses lignes de bus. Tram. Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.