BUREAUX A LOUER 130 m² non divisibles

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BUREAUX A LOUER 130 m² non divisibles

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Photos

130 m²
SURFACE

369 €/m²/an
47 970 €/an | 3 997 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé à proximité du canal de l'Ourcq et à 300 mètres du métro (7), Immprove vous propose à la location un bureau de 130 m² au 3ème étage d'un bâtiment mixte habitation/bureau donnant sur une cour au calme.
La surface, en très bon état.
Des stationnements véhicules et vélos sur cour.

A visiter dès maintenant

Mise à jour : 13/05/2025

Disponibilité : 15/07/2025

Référence Coppten : AA060029

Référence Professionnel : 1359735-0L

Surface

Surface totale : 130 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	130	15 juillet 2025	369,23 m²/an HT HC	27,7 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		130 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 369 €/m²/an, soit 47 970 €/an, soit 3 997 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 27.7€/m2
Charge maxi : 27.7€/m2
Taxe foncière : 1900€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOYER MENSUEL HT HC : 4 008,33 euros

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Chauffage collectif au gaz
Immeuble ancien
Accès véhicules légers
Parties communes de bonne qualité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Fibre optique
Cour privative avec emplacements de parking pour voiture et vélo
Cuisine ouverte
Espace ouvert (9/11 postes)
2 Bureaux (4/5 postes x2)
Location meublée : tables, fauteuils, lampe
Une salle de réunion
2 Sanitaires
Une douche
Parquet
Nombreux rangements / Mobilier de qualité
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de la Villette Autoroute A3/A86 RER ROSA PARKS (RER E) Metro Crimée (Ligne 7) Bus Crimée (BUS, BUS-54), Canal de l'Ourcq (BUS-71, BUS-60)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.