IDEALEMENT SITUES -

RUE GEORGES MELIES | 62300 | Éleu-dit-Leauwette | Pas-de-Calais | France

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Photos

3 026 m²
SURFACE

39 €/m²/an
118 014 €/an | 9 834 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la sous location, sur la commune de Lens, une surface d'entrepôt ou d'activité d'une superficie de 3.026 m².
Situé dans un site clos, 7 quais de chargement avec niveleur de quais + accès super lourd de plain pied, racks mis à disposition, RIA, système de télésurveillance.
Places de stationnement privatives.
Proche des commerces et différents points de restauration.
A proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement Arras en seulement 20 min, de Douai en 25 min, la métropole Lilloise et Béthune en 35 min.
Belle opportunité.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060244

Référence Professionnel : 1360569-0L

Surface

Surface totale : 3 026 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	2 976	Immédiate	39,25 m²/an HT HC	3,1 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	50	Immédiate	39,25 m²/an HT HC	3,1 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	3 026	Immédiate	39,25 m²/an HT HC	3,1 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail de Sous-Location	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		3 026 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 39 €/m²/an, soit 118 014 €/an, soit 9 834 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 3.1€/m2
Charge maxi : 3.1€/m2
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail de Sous-Location
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade en bardage
Parties communes de qualité
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Contrôle d'accès - Digicode
Télésurveillance
Fibre optique
Cour
Charge au sol : 5 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
7 quais de chargement avec niveleurs
Accès super lourd de plain-pied
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
Espace ouvert
Alarme
Sanitaires privatifs
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 2976 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité A1 et A26 SNCF Proximité Gare de Lens Bus Arrêt à proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.