A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Bureaux Mérignac

1 / 9

Photos

717 m²
divisible à partir de 337 m²
SURFACE

90 €/m²/an
A partir de 64 530 €/an | 5 377 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Entre l'aéroport et la sortie A10, IMMPROVE vous propose 2 surfaces de bureaux de 337 et 380 m² quotes parts de parties communes comprises.

En RDC, plateau d'environ 337 m² en bon état comprenant entrée, 8 bureaux, 1 open space, 1 local technique, 1 espace avec un point d'eau.
12 places de parking
Climatisation, stores, plinthes périphériques, pavés led, baie de brassage.
Au 1er étage, plateau d'environ 380 m² comprenant 8 bureaux dont 3 de plus de 30 m², 1 open space, 1 salle de réunion, 1 espace avec arrivée d'eau, 1 local d'archives.
15 places de parking
Climatisation, stores, plinthes périphériques, néons, baie de brassage à poser.

Mise à jour : 27/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060731

Référence Professionnel : 1363036-0L

Surface

Surface totale : 717 m²

Divisible à partir de : 337 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	380	Immédiate	90 m²/an HT HC	27,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	253
RDC	Bureaux	337,58	Immédiate	90 m²/an HT HC	29 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	242
	Parkings	-	Immédiate		27,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	253
	Parkings	-	Immédiate		29 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	242
Total		717,58 m²
16 Extérieur simple 12 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 64 530 €/an, soit 5 377 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.6€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
Accès sécurisé par badge/code
Climatisation réversible
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Plinthes périphériques
Surface RDC : 337,58 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 1 et 36 Tram Caroline Aigle ligne A à 2min à pied Route Rocade sortie 10 Aéroport à 1,5 km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.