A louer Bureaux 506.95m² Lyon 01

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A louer Bureaux 506.95m² Lyon 01

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Photos

506 m²
SURFACE

266 €/m²/an
135 000 €/an | 11 250 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

sValoris Real Estate vous propose des bureaux lumineux de 507 m², idéalement situés au cur du 1er arrondissement de Lyon, au 9 - 11 rue de l'Arbre Sec.Ces espaces fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), offrent un agencement flexible, avec des bureaux cloisonnés, climatisation et deux entrées indépendantes.Parfaitement accessibles grâce aux lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) et à plusieurs lignes de bus, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique proche des commerces et services.Disponibilité : à partir du 8 septembre 2025.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/04/2025

Disponibilité : 1 septembre 2025

Référence Coppten : AA061236

Référence Professionnel : 69.008978

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 506 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 266 €/m²/an, soit 135 000 €/an, soit 11 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Facturation totalenergies 2024 : 7 774 TTC.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 039 € soit 11 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18 Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Presqu'ile Nord

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.