A louer Bureaux

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259 m²
divisible à partir de 30 m²
SURFACE

182 €/m²/an
A partir de 47 138 €/an | 3 928 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En Zone franche urbaine et à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, Immprove vous propose des surfaces à usage de bureaux équipées de la climatisation réversible.

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061260

Référence Professionnel : 1363996-0L

Surface

Surface totale : 259 m²

Divisible à partir de : 30 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	73,5	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Stockage	25	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	98,5	Immédiate	182,74 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	71	Immédiate	185,92 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	30	Immédiate	290 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	30	Immédiate	290 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	30	Immédiate	290 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		259,5 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 182 €/m²/an, soit 47 138 €/an, soit 3 928 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Façade en bardage
Portail d'accès
Parking aérien
Parties communes de qualité
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Locaux aménagés en :
Espaces ouverts
Bureaux cloisonnés
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Surface RDC : 169,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 7,31,50,91,92 Arrêt "Banlin" SNCF Gare Saint Jean, 15 minutes Boulevard Périphérique: Boulevard André Ricard Autoroute A630 sortie3

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.