A louer Local commercial 280.77m² Les Martres-d'Artière

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A louer Local commercial 280.77m² Les Martres-d'Artière

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280 m²
SURFACE

85 €/m²/an
23 865 €/an | 1 988 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 281 m², modulable en 3 cellules indépendantes, chacune disposant de son entrée palière.Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment pour accueillir vos clients.Le local est actuellement livré brut, avec la possibilité de division grâce à 3 compteurs Linky et 3 compteurs d'eau déjà prévus..
La restauration n'est pas autorisée..
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7lUGo-xjeSM.
ou rechercher la vidéo 7lUGo-xjeSM sur Youtube.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061471

Référence Professionnel : 63.2332

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 280 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 23 865 €/an, soit 1 988 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Les provisions pour charges comprennent l'entretient des extérieurs et la taxe foncière.
Frais de gestion technique à la charge du Preneur 3,5% HT des encaissements HT.

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Brut de béton
Couverture bac acier
Entrées palières :3
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Service de transport à la demande du réseau RLV Mobilités. La gare de Vichy située à environ 45 km. L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne située à environ 10 km. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.