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LOCAL INDEPENDANT AU COEUR DE LA ZI.
SURFACE
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au cur de la ZA, un local d'activités indépendant d'environ 945 m², comprenant :.
- une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 245 m², vitrée en façade et répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, 2 bureaux, une grande salle de réunion, 2 sanitaires et une salle de pause / réfectoire ; à l'étage, 6 petits bureaux et un open-space.
* Chauffage par convecteurs électriques et quelques bureaux avec la climatisation.
* Façade murs rideaux avec fenêtres aluminium simple vitrage..
- à la suite, un grand atelier-dépôt d'environ 700 m², accessible par une très grande porte coulissante de 5 m de haut et 4 petits accès de plain-pied par volets roulants électriques de 3 m de haut.
A l'intérieur, plusieurs petits espaces cloisonnés, un bureau, un vestiaire avec douche + un petit auvent en extérieur.
* Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture bac acier + sur-toiture, et dalle béton.* Hauteur sous ferme : 7.60 à 8.80 m.
* Pont roulant 1T à remettre en route..
Bon état général..
Terrain clos de 3 167 m², aménagé en parking (25 places), desserte et espaces verts.Barrière coulissante électrique..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 75 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière : 5.816 Euros HT en 2024
Assurance Bailleur : 2.133 HT en 2024
Honoraires: 15.000 Euros H.T. soit 20% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur
Les charges comprenant la taxe foncière (2024 : 5 816 HT) et l'assurance bailleur (2 133 HT).
Charges et taxes
Prestations
- Hauteur sous ferme :7 m
- Nature du sol :dalle beton
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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