A louer Bureaux 2690m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Clermont-Ferrand

A louer Bureaux 2690m² Clermont-Ferrand

1 / 10

Photos

2 690 m²
SURFACE

155 €/m²/an
417 060 €/an | 34 755 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :.
RDC : environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.R+1 : environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.NOMBREUX AVANTAGES :.
- équipés de climatisation réversible et de ventilation..
- sanitaires conformes aux normes PMR.- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.- issue de secours (classification ERP5 possible).- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins..
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062403

Référence Professionnel : 63.2336

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 690 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 417 060 €/an, soit 34 755 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir à la charge Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur (Base d'environ 20 à 23 / M²/ht)
Partie extension neuve, chaque lot bénéficiera d'un système de chauffage et climatisation individuel.
Partie existante, il y aura un forfait de charges qui comprendra le chauffage/climatisation (Présence de sous-comptage pour ajuster annuellement le forfait)
Charges à définir : fonction du découpage souhaité par le Preneur.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Hall accueillant
Issue de secours
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking 2 roues intérieur
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
RE 2020
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Terrasse
Vidéophone

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Ligne B à proximité. Tram : Ligne A à quelques minutes. Gare SNCF : Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture. Aéroport : Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 15 minutes en voiture. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
Voir toutes nos annonces

SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.