A vendre Local commercial 35 m² Montagny-les-Lanches

Adresse sur demande | 74600 | Montagny-les-Lanches | Haute-Savoie | France

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Montagny-les-Lanches

A vendre Local commercial 35 m² Montagny-les-Lanches

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Photos

35 m²
SURFACE

236 000 €
6 742 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

by Exp et l'agence Silkymo vous proposent à la vente à Annecy, des murs commerciaux avec vitrine situés sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le local, d'une surface de 35 m2 environ, est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.
L'activité en place est sérieuse et stable.

Le bail commercial en cours prendra fin en mai 2032.
Le loyer actuel est de 950 euros HT et hors charges par mois.

Le local est composé d'une grande pièce, d'un wc et d'un point d'eau.
Il bénéficie d'une grande vitrine ainsi que d'une cave.

Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, sont de 1 700€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an

Mise à jour : 08/04/2025

Référence Coppten : AA062516

Référence Professionnel : 85797030

Surface

Surface totale : 35 m²

Divisible : Non

Localisation

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eXp France

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.