A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

229 m²
divisible à partir de 101 m²
SURFACE

647 €/m²/an
A partir de 148 163 €/an | 12 346 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur de l'hyper centre de Bordeaux et à proximité de la place des Quinconces, IMMPROVE vous propose au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille deux plateaux de bureaux entièrement rénovés profitant de prestations de standing : cheminées, parquet, moulures, climatisation réversible, sanitaires privatifs avec douche.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062639

Référence Professionnel : 1366612-0L

Surface

Surface totale : 229 m²

Divisible à partir de : 101 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	101	Immédiate	731 m²/an HT CC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Bureaux	128	Immédiate	647 m²/an HT CC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		229 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 647 €/m²/an, soit 148 163 €/an, soit 12 346 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Contrôle d'accès
Digicode
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Cour privative
Neuf/Restructuré
Espace ouvert
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Balcon
Faux planchers techniques
Parquet
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Hauteur libre : 3,2 m
Douche
Surface RDC : 101 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 2, 5, 15, 23, 82 Tram Ligne B, C, D : Quinconces

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.