A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Mérignac

A louer Bureaux Mérignac

1 / 7

Photos

100 m²
SURFACE

125 €/m²/an
12 500 €/an | 1 041 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux 180 m² avec une partie bureau de 30 m².
Le local se trouve à proximité du tramway, mais également de la rocade.

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062645

Référence Professionnel : 1367303-0L

Surface

Surface totale : 100 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	100	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			100 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 12 500 €/an, soit 1 041 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail précaire

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Digicode
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Surface RDC : 100 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Martyrs de la libération ligne 1 Tram Ligne A SNCF Gare de Bordeaux (30min) Autoroute A630 - sortie 11b

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.