A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Bureaux Mérignac

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Photos

200 m²
divisible à partir de 100 m²
SURFACE

114 €/m²/an
A partir de 22 800 €/an | 1 900 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Entre les zones de Vert Castel et Le Galus, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 200 m² divisible à partir de 100 m².
Au 1er étage, les locaux comprennent d'une part un open space, une salle de réunion, 3 bureaux, un local technique, d'autre part 6 bureaux décloisonnables selon les besoins.
Plinthes périphériques, climatisation réversible, baie de brassage, sanitaires communs.
Parking libre.
Proximité immédiate de la sortie 10 et de l'aéroport.

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062660

Référence Professionnel : 1368695-0L

Surface

Surface totale : 200 m²

Divisible à partir de : 100 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	100	Immédiate	114 m²/an HT HC	16 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	100	Immédiate	114 m²/an HT HC	16 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		200 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 22 800 €/an, soit 1 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Sas d'entrée
Fibre dans bâtiment
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux traversants
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 26 Route Rocade sortie 10

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.