RARE SUR LE SECTEUR -

CHEMIN NAPOLEON | 59260 | Lezennes | Nord | France

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Photos

700 m²
SURFACE

110 €/m²/an
77 000 €/an | 6 416 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 700 m² dans un programme neuf.
Proximité des boulevards de Lezennes et de Tournai reliant le centre ville de Lille au centre commercial V2 de Villeneuve d'Ascq.
Accès direct aux Autoroutes A22 A23 A25 et à la Gare TGV d'Hellemmes.
Bus en pied d'immeuble et métro à 10 minutes.
Possibilité de bornes de recharges véhicules électriques.
12 places de stationnements extérieures.
Disponibilité : 1er trimestre 2026.

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Référence Coppten : AA062673

Référence Professionnel : 1367154-0L

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	500	1er trimestre 2026	110 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	200	1er trimestre 2026	110 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	700	1er trimestre 2026	110 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		700 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 77 000 €/an, soit 6 416 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Immeuble neuf
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3.5 (H) x 4 (L) mètres
Puisse électrique : 72 kVA
Accueil
Espace ouvert

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès A22, A23, A25 SNCF Gare d'Hellemmes Métro Station Mairie d'Hellemmes à 800 mètres Bus Arrêt à 600 mètres

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.