Bureaux à louer

Adresse sur demande | 75010 | Paris 10 | Paris | France

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Photos

478 m²
SURFACE

439 €/m²/an
210 000 €/an | 17 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial à usage de bureau de 478 m².
Ces bureaux, en duplex rez de chaussée et premier bénéficient d'un accès indépendant sur rue.
Il sont actuellement aménagés en une grande entrée accueil desservant 19 bureaux de 1 à 4 postes, une grande salle de réunion, et bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement.6 place de parking privatives situées dans le parking souterrain de l'immeuble complètent ce bien.Le plateau dispose également de plusieurs WC femmes et hommes, ainsi que d'une cuisine aménagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062932

Référence Professionnel : 75.0031

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 478 m²

Visite virtuelle disponible Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 439 €/m²/an, soit 210 000 €/an, soit 17 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 569 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Fibre optique
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Sambre et Meuse (14m) : Ligne(s) Bus : 46, 75 - Grange aux Belles - Juliette Dodu (125m) : Ligne(s) Bus : 75, 46 - Colonel Fabien (294m) : Ligne(s) Bus : 2, 75, 46 - Hôpital Saint-Louis (245m) : Ligne(s) Bus : 75, 46 - COLONEL FABIEN (224m) : Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 2 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Révélateur de potentiel immobilier tertiaire

13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
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Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.

Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs

Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.