LOCAL COMMERCIAL 84.94 m² - 2 BD EDOUARD HERRIOT

Adresse sur demande | 01000 | Bourg-en-Bresse | Ain | France

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Bourg-en-Bresse

LOCAL COMMERCIAL 84.94 m² - 2 BD EDOUARD HERRIOT

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Photos

84 m²
SURFACE

121 €/m²/an
10 200 €/an | 847 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À saisir - Local à louer d'une très belle surface située au carrefour de la rue Maginot et du Bd Edouard Herriot, artères principales du centre ville, quartier très animé, excellente visibilité, stationnement aisé.

Surface totale de 84.94 m² comprenant plusieurs pièces, une vaste douche, un toilette PMR.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 850 /mois (sans TVA)
- Charges locatives : 157 /mois (à parfaire)
- Taxe foncière à la charge du preneur :1 270
- 1 mois de loyer en caution
- Frais de bail notarié : 1150
- 2 places de stationnement privatives

Très beau linéaire de vitrine.
Local entièrement rénové en 2020.
Local aux normes PMR.

Disponibilité 18/06/2025.

Mise à jour : 06/05/2024

Référence Coppten : AA064009

Référence Professionnel : 1439/01/AD

Surface

Surface totale : 84 m²

Surface commerciale libre : 84 m²
Etat intérieur : BON ETAT
Type de bail : 3/6/9 exécutoire ou professionnel 6 ans

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 121 €/m²/an, soit 10 200 €/an

Informations complémentaires :
Frais d'agence : 2040€
Dépôt de garantie : 850€

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Garage : Oui Zone géographique : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

AXESS CONSULTING

16, rue Notre Dame - 01000 BOURG EN BRESSE - France
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"Découvrez AXESS CONSULTING, une agence établie à Bourg-en-Bresse depuis 1995, qui excelle dans le domaine de l'immobilier commercial et tertiaire. Notre expertise englobe la cession et l'acquisition de fonds de commerce, les transactions de droits au bail, la location de biens tertiaires et commerciaux, ainsi que le conseil aux enseignes, entre autres services.

En tant que membre du Réseau 3C, AXESS CONSULTING s'engage à vous offrir des solutions immobilières de qualité. En juillet 2009, l'agence a été reprise par ses actuels associés, Aurélia Depierraz et Stéphane Derminon, garantissant une gestion professionnelle et orientée vers vos besoins.

Depuis 2009, en parallèle de nos services immobiliers, nous avons développé une activité spécialisée dans l'investissement, mettant l'accent sur l'achat et la vente de murs commerciaux ainsi que de bâtiments industriels et commerciaux."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.