BATIMENT INDEPENDANT PROCHE GARE -

125 AVENUE DE LA REPUBLIQUE | 59110 | La Madeleine | Nord | France

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BATIMENT INDEPENDANT PROCHE GARE -

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Photos

1 900 m²
SURFACE

126 €/m²/an
239 400 €/an | 19 950 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 2.000 m² à louer, idéalement situé sur les Grands Boulevards à La Madeleine.
Profitez d'un emplacement stratégique à 2 minutes à pied du tramway (arrêt Romarin), à 10 minutes des Gares et du Vieux Lille.
Ce bien de caractère offre des espaces en open space et des bureaux cloisonnés avec cheminées, moulures.
Belle hauteur sous plafond.
Grand parking aérien, sous-sol, porte sectionnelle à l'arrière.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 22/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065002

Référence Professionnel : 1379624-0L

Surface

Surface totale : 1 900 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	1 300	Immédiate	126,31 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	600	Immédiate	126,31 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	950 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 900 m²
25

Conditions financières

Loyer HT HC : 126 €/m²/an, soit 239 400 €/an, soit 19 950 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le loyer indiqué s'entend hors parkings

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble de caractère
Façade en pierres de taille
Parties communes de qualité
Accès sécurisé par badge
Interphone - Digicode - Visiophone
SAS d'entrée
Chauffage gaz
Fibre optique
Cour
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires - Douches
Possibilités d'E.R.P.
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative
Moquette - Parquet
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 1300 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare Lille Flandres à 1 km Tram Arrêt Romarin à 2 minutes à pied Route Aux pieds des Grands Boulevards

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.