A louer Bureaux Marcq-en-Barœul

Adresse sur demande | 59700 | Marcq-en-Barœul | Nord | France

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Marcq-en-Barœul

A louer Bureaux Marcq-en-Barœul

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Photos

1 678 m²
SURFACE

95 €/m²/an
159 410 €/an | 13 284 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 1.600 m² à louer, idéalement situé dans le secteur de la Pilaterie.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Voie Rapide Urbaine et des autoroutes A22, A1 et A23.
Gare Lille Flandres en 10 min.
Les bureaux, d'environ 1.318 m², disposent de 2 portes sectionnelles, ainsi que d'un entrepôt de 360 m² doté d'une 3ème porte sectionnelle.
L'ensemble est situé sur un terrain clôturé de 3.066 m².
32 places de parking.
Idéal pour implanter votre showroom dans un secteur regroupant de nombreuses entreprises du bâtiment, très prisé pour le B2B.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 05/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065263

Référence Professionnel : 1384193-0L

Surface

Surface totale : 1 678 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	1 318	Immédiate	95,35 m²/an HT HC	4,1 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	360	Immédiate	95,35 m²/an HT HC	4,1 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	1 678	Immédiate	95,35 m²/an HT HC	4,1 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 678 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 159 410 €/an, soit 13 284 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 4.1€/m2
Charge maxi : 4.1€/m2
Taxe foncière : 10€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Accès PMR
Portail d'accès
Interphone
Accès sécurisé par badge
SAS d'entrée
Visiophone
Climatisation réversible
Chauffage gaz et électrique
Fibre optique
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires
Possibilités de normes E.R.P.
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Décloisonnement possible
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Porte sectionnelle
Surface RDC : 1678 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare Lille Flandres à 10 minutes en voiture Métro Station les Prés à 15 minutes à pied Autoroute A22 à proximité immédiate Bus

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.