A louer Locaux d'activité Aulnay-sous-Bois

44 RUE DES MARDELLES | 93600 | Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Locaux d'activité Aulnay-sous-Bois

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Photos

2 088 m²
divisible à partir de 527 m²
SURFACE

114 €/m²/an
A partir de 238 032 €/an | 19 836 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à Aulnay-sous-Bois; G2B Real Estate propose plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, l'actif bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa liaison aux grands axes routiers (A3/A1/N2) reliant plusieurs points de la capitale (15 min via l'A1).
Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du nord de l'Ile-de-France.
Plusieurs lignes de bus desservent la zone.

Mise à jour : 08/06/2025

Disponibilité : Après travaux

Référence Coppten : AA065273

Référence Professionnel : 1303871-0LA

Surface

Surface totale : 2 088 m²

Divisible à partir de : 527 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	A	Activités	942	Immédiate	115 m²/an HT HC	45,4 an HT	15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	A	Activités	527	Immédiate	115 m²/an HT HC	45,4 an HT	15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	118	Immédiate	115 m²/an HT HC	45,4 m²/an HT	15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1D	A A911	Bureaux	322	Immédiate	115 m²/an HT HC	45,4 m²/an HT	15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A911
1	B	Bureaux	179	Après travaux	112 m²/an HT HC	40 an HT	15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			2 088 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 238 032 €/an, soit 19 836 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.
Charge mini : 45.4€/m2
Charge maxi : 45.4€/m2
Taxe foncière : 16€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Surface RDC : 208 m²
Hautlibre minss poutre : -6 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Marceau (BUS-627, BUS-23, BUS-617), Vieux Pays (BUS-615) Autoroute A1 Autoroute A3 Route N2

Qui sommes-nous ?

G2B Real Estate

Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.

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