A louer Locaux d'activité Saint-Denis

Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Locaux d'activité Saint-Denis

1 / 1

Photos

7 845 m²
divisible à partir de 727 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 1 333 650 €/an | 111 137 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au Nord de la Plaine Saint Denis, G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activités dans un immeuble récent.
Cet ensemble s'articule autour d'un grand jardin intérieur avec terrasses.
L'immeuble dispose d'un restaurant inter entreprise et d'une cafétéria, de nombreux parkings, d'accès livraisons et d'un gardiennage 24/24.
Le métro Porte de Paris se trouve à 700 m, l'accès à l'autoroute A1 à 1 km.

Mise à jour : 08/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065287

Référence Professionnel : 1208485-0LA

Construction

IMMEUBLE NEUF

Surface

Surface totale : 7 845 m²

Divisible à partir de : 727 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rdc	Activités	727,1	Immédiate	140 m²/an HT HC	39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 2
Rdc	Bureaux	263,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 7
1	Bureaux	1 051,6	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 16
1	Bureaux	657,8	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 10
1	Bureaux	479,4	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 11
1	Bureaux	464,8	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 18
1	Bureaux	448,9	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 15
1	Bureaux	448,9	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 13
1	Bureaux	99,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 12
1	Bureaux	99,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 14
1	Bureaux	80	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 19
1	Bureaux	79,8	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 17
2	Bureaux	1 028,3	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 25
2	Bureaux	786,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 26
2	Bureaux	762	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 23
2	Bureaux	368,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 24
	Parkings	-		1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		7 845,3 m²
en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 1 333 650 €/an, soit 111 137 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 56.76€/m2
Charge maxi : 56.76€/m2
Taxe foncière : 50€/m²/an (2024)
Loyer : 3/6/9 ans
GAPD : 3 mois de loyer HT HC
Assurance (2024) : 2.27 euros/m²/an HT
Taxes sur les locaux commerciaux et TASS : 5.76 euros/m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Gardien - Contrôle d'accès
Aire de livraison
Accueil
Ascenseurs
Restaurant inter-entreprises et cafétéria
Jardin intérieur et terrasses
Fitness
Profondeur plateaux : 18 m
Hauteur libre : 2,70 m
Climatisation double flux
Faux-plafonds
Faux-planchers
Archives : 141 m²
Terrasses
Surface RDC : 865 m²
Equipements entrepôts : Aires de livraisons
Surcharges : 1 kg/m²
Portes sectionnelles

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Gare Saint-Denis (1) Métro Saint-Denis - Porte de Paris (13) RER Saint-Denis (D)

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