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A louer Locaux d'activité La Courneuve
Adresse sur demande |
93120 | La Courneuve |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
5 869 m²
divisible à partir de 1 879 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 879 m²
SURFACE
50 €/m²/an
A partir de 293 450 €/an | 24 454 €/mois
LOYER
A partir de 293 450 €/an | 24 454 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc clos et sécurisé à proximité des axes routiers (N2 et A86/A1), G2B REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt de 5 890 m² divisibles à partir de 823 m².
Mise à jour : 08/06/2025
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA065291
Référence Professionnel : 1276832-0LA
Surface
Surface totale : 5 869
m²
Divisible à partir de : 1879
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rdc | Stockage | 2 558,55 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
Rdc | Show Room | 606,97 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
Total Cellule | Activités | 3 165,52 | 2ème trimestre 2024 | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
MEZ | Activités | 1 626,94 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
MEZ | Bureaux | 253,04 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
Total Cellule | Activités | 1 879,98 | Immédiate | 50 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
2 | Bureaux | 823,7 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
Total | 5 869,2 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 50 €/m²/an, soit 293 450 €/an, soit 24 454 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Aire de manoeuvre
- Surface RDC : 0 m²
- Hautlibre minss poutre : 6 m
- Hautlibre maxss poutre : 11,6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes à quai : 1
- Ossature : Béton
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rue Rateau (BUS-152, BUS-607, BUS-609, BUS-N46)
RER LE BOURGET (RER B)
Transilien Le Bourget (TRAIN-RER B)
Autoroute A86
Autoroute A1
Route RN2
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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