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A louer Locaux d'activité La Courneuve

Adresse sur demande | 93120 | La Courneuve | Seine-Saint-Denis | France

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5 752 m²
divisible à partir de 1 233 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 742 008 €/an | 61 834 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'A86, G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 473 m².
Activités non autorisées :
Alimentaire
Garages
Établissements recevant du public

Mise à jour : 08/06/2025

Disponibilité : 30/09/2024
Référence Coppten : AA065293
Référence Professionnel : 1251122-0LA

Surface

Surface totale : 5 752 m²
Divisible à partir de : 1233 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Paiement Loyer lot
Rdc Activités 3 804 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 715 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 41/42/43/44/45/46/47 Activités 4 519 Après accord 130 m²/an HT HC 14,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 41/42/43/44/45/46/47
Rdc Activités 1 035 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 198 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 5.1 Activités 1 233 30 septembre 2024 130 m²/an HT HC 14,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 5.1
Total 5 752 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 742 008 €/an, soit 61 834 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.86€/m2
Charge maxi : 14.86€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
TASS : 0,50 euros/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site gardienné la nuit (de 19h à 7h) et le week-end (24h/24)
  • Fermeture du site par clôture et portails sur rue
  • Hall d'accueil privatif par lot
  • Surface RDC : 4839 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route N2 Autoroute A1 - A3 - A86 - Boulevard Périphérique "Porte de la Villette" à 3,5 km Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) à 700 m. RER La Courneuve - Aubervilliers (B)

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Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.

Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
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- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants

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Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers

Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Nos prestations spécialisées :
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- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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