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A louer Locaux d'activité Rosny-sous-Bois

Adresse sur demande | 93110 | Rosny-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

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12 276 m²
SURFACE
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LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

G2B REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment logistique de 12 275 m², divisible bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A86.
2 niveaux de mezzanine en béton :
- Le R+1 à usage de bureaux et/ou locaux sociaux
- Le R+3 à peut être exploité en showroom, activité, logistique...

Mise à jour : 08/06/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA065312
Référence Professionnel : 1217226-0LA

Construction

Immeuble ancien

Surface

Surface totale : 12 276 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle lot
Rdc Activités 4 626 125 m²/an HT HC 19,14 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT
1 Bureaux 1 070 125 m²/an HT HC 19,14 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT
2 Activités 4 730 125 m²/an HT HC 19,14 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT
3 Activités 1 850 125 m²/an HT HC 19,14 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT
Total Cellule DC1 Activités 12 276 Immédiate 19,14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT DC1
Total 12 276 m²

62 extérieur(s)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clôturé
  • Vidéo surveillance extérieure
  • Détection intrusion
  • Parking VL
  • Accès camionnettes
  • Accès camions
  • Accès poids lourds
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 0 m²
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes à quai : 8
  • Equipements entrepôts : Bâtiment composé de 2 niveaux en structure béton (RDC et R+2)
    Hauteur libre 7.5 m
    2 monte-charges
    Charge 1T/m² au R+2
    Eclairage LED
    Puissance électrique 800 KVA
    Projet de création d'une rampe d'accès (côté cour Nord) au 1er semestre 2024
  • ICPE :
  • Déclarations : 1510
  • Sprinkler : ESFR type APSAD

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A proximité de l'A3 en 10 minutes, A86 Métro 11 en 2022 et 15 en 2025 Bus Jules Guesde (122), Diderot (118) RER ROSNY-SOUS-BOIS (RER E)

Qui sommes-nous ?

G2B Real Estate

Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.

62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.

Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.

Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants

Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers

Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
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- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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