LOCAL D'ACTIVITE EN PREMIERE LIGNE

Adresse sur demande | 33320 | Eysines | Gironde | France

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LOCAL D'ACTIVITE EN PREMIERE LIGNE

1 / 8

Photos

286 m²
SURFACE

81 €/m²/an
23 166 €/an | 1 930 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone d'activité dynamique et à proximité de la rocade bordelaise (A630), IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 286m².
Le site est en excellent état et bénéficie d'une très bonne visibilité, ainsi que d'un accès facile.
Ce local dispose également d'une partie bureaux cloisonnés d'environ 126m² ainsi que de 4 places de parking.
Ces Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 05/06/2025

Disponibilité : 01/08/2025

Référence Coppten : AA065355

Référence Professionnel : 1384175-0L

Surface

Surface totale : 286 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	160			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
RDC	Bureaux	54			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
1	Bureaux	72			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
	Parkings	-			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule	Activités	286	1er août 2025	81,82 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total		286 m²
4 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 23 166 €/an, soit 1 930 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
taxes foncières de 1800 euros HT / an payables sur 10 mois entre janvier et octobre, puis régularisation en novembre.

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Façade mur rideau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Fibre optique
Bon état
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Sanitaires privatifs PMR
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Câblage informatique et téléphonique
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre : 5,8 à 6 m
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m
Compteur triphasé
4 places de parking privatives
Surface RDC : 214 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Diane Ligne 68 Autoroute A630 sortie 8

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.