A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

104 m²
SURFACE

220 €/m²/an
22 880 €/an | 1 906 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée, en bon état général.
Ce local se compose d'un open space, d'un bureau cloisonné en mezzanine, d'un espace cuisine et de deux sanitaires.
Possibilité de conserver le mobilier en place, moyennant un surloyer.
Une opportunité à saisir rapidement !
Situé dans le quartier emblématique des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame - réputée pour ses antiquaires, ses galeries d'art et ses commerces de charme - l'environnement offre un cadre de travail à la fois dynamique et authentique.

Mise à jour : 05/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065356

Référence Professionnel : 1384280-0L

Surface

Surface totale : 104 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	104,22	Immédiate	220,69 m²/an HT HC	23,03 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		104,22 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 22 880 €/an, soit 1 906 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.03€/m2
Charge maxi : 23.03€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Accès privatif sur rue
Bon état
Espace ouvert
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Modules acoustiques
Moquette
Parquet flottant
Carrelage
Prises RJ45
Chauffage électrique
Surface RDC : 104,22 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C) Bus Lignes 2, 5, 15, 23, 25, 61, 82

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.