Venez découvrir ce programme neuf emblématique de la Techlid.

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

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A louer Bureaux

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Limonest

Venez découvrir ce programme neuf emblématique de la Techlid.

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Photos

2 606 m²
SURFACE

180 €/m²/an
469 080 €/an | 39 090 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest..
Caractéristiques du Programme :Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.Avantages :Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.Disponibilité :Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA009287

Référence Professionnel : 69.006171

Construction

Date de construction : 2024

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 606 m²

Bâtiments C1 et C2 1 parking pour 45 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 469 080 €/an, soit 39 090 €/mois.

Informations complémentaires :
Prix des Terrasses : 90 HT/HC/M²/AN
Parking ext. simple : 900 HT/U/HC/AN
Parking ss simple : 1 150 HT/U/HC/AN
Parking ss double : 1 700 HT/U/HC/AN
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 31 272 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette

Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise) Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone ! A la gare de Vaise, métro D Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.