Entrepôts / Activités à vendre à Argences

A environ 15 min à l'Est de Caen, un ensemble immobilier récent (2020), d'environ 678 m², comprenant :. 1/ Local d'activités d'environ 542 m² :- un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.- un logement de fonction à l'étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux).. 2/ Local d'activités d'environ 136 m² :- un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².. N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.. * Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.* Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.* 360 kVA.. Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.Aire de manœuvre, parking.. Possibilité de construire une surface complémentaire sur la réserve foncière ou d'agrandir le bâtiment existant. Beau potentiel.. Egalement disponible à la location (sauf le logement).. Ce prix de vente s'entend HD (947 400 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €